Lad Hønsehuset Stå: Bebygget fast ejendom contra byggegrund i momsmæssig henseende

Nu er der atter tilføjet et kapitel i den uendelige saga om den
momsretlige kvalifikation af momspligtige byggegrunde contra
momsfri fast ejendom. Der er således to elementer i den
hidtidige praksis, som ifølge Landsskatteretten ikke finder
hjemmel i hverken lovgivningen eller EU-Domstolens praksis.
I de nyeste afgørelser fremhæver Landsskatteretten, at fortolkningen
af begrebet "byggegrund" begrænses af den EU-retlige
definition af begrebet "bygning". Det medfører, at momsbekendtgørelsens
§ 55, stk. 1, "Ved en byggegrund i momslovens
§ 13, stk. 1, nr. 9, litra b, forstås et ubebygget areal, som efter lov
om planlægning eller forskrifter udstedt i medfør heraf er udlagt
til formål, som muliggør opførelse af bygninger, jf. § 53 i denne
bekendtgørelse", skal fortolkes således, at der ikke må være en
grundfast konstruktion på grunden på leveringstidspunktet,
hvis den skal kvalificeres som en byggegrund.
Herudover tager Landsskatteretten stilling til, hvornår sælgers
deltagelse i nedrivningen inden leverancen har betydning
for leverancens momspligtige status. Det har tilsyneladende
ingen betydning, at sælger foretager en nedrivning, så længe
nedrivningen og leveringen af en grund til bebyggelse ikke skal
anses for en samlet levering.