Boligfinansiering i landdistrikterne: Historisk og aktuel analyse af mulighederne for boligfinansiering i landdistrikterne og konsekvenserne for boligmarkedet i et landdistriktsperspektiv

En udbredt konklusion er, at finansieringsproblemerne i landdistrikterne er et resultat af den stigende
urbanisering og de mekanismer, der knytter sig til denne. Men på trods af den stigende politiske
opmærksomhed på problemet og de mange tiltag, der igangsættes for at løse problematikken – udflytning
af statslige arbejdspladser, nedrivning af tomme boliger, tilbud om andre låntyper – formår det ikke at
vende den generelle udvikling, vi ser på boligmarkedet. Det er derfor oplagt at undersøge, om der er andre
og komplementære forklaringer på den skævvridning af boligmarkedet mellem land og by, der er sket siden
først i 90’erne, og som efter finanskrisen har resulteret i voksende udfordringer med at få bevilget
realkreditlån i landdistriktsområderne.
I rapporten har vi med udgangspunkt i en litteraturgennemgang, registerdataanalyse og casestudier i tre
kommuner søgt at blive klogere på dette ved at besvare tre hovedspørgsmål:
1. Hvordan har rammebetingelserne for boligmarkedet og boligfinansieringen udviklet sig?
2. Hvordan har boligmarkedet i landdistrikterne udviklet sig i forhold til det øvrige
boligmarked? Og hvordan spiller rammebetingelserne ind på denne udvikling?
3. Hvordan fungerer boligmarkedet og boligfinansieringen i landdistrikterne i praksis?